Cómo se calcula el precio online de tu reforma, partida a partida
Cuando pulsas “calcular” en nuestro configurador y aparece un número en pantalla, la mayoría de la gente piensa que detrás hay una ruleta. No la hay. Cómo se calcula el precio online de tu reforma es una cuenta tan aburrida como honesta: sumamos partidas reales, cada una con su unidad de medida, y le aplicamos los costes que pagamos de verdad a fontaneros, alicatadores y proveedores en Valencia. Cero magia, cero “ya veremos en obra”. El número que ves es el número que firmas.
Lo decimos sin rodeos porque el sector está acostumbrado a lo contrario: presupuestos a mano alzada, cifras redondas sospechosas y un “depende” que sirve para todo menos para que tú decidas. Nosotros preferimos abrir el capó y enseñarte el motor. Aquí está, tornillo a tornillo.
Las partidas: en qué se descompone tu baño
Un baño no es un metro cuadrado, es un conjunto de cosas que valen lo que valen. El configurador no calcula “un baño”: calcula la suma de sus partidas. Estas son las grandes:
| Partida | Unidad de medida | Qué incluye |
|---|---|---|
| Demolición y retirada | m² de baño + tipo de finca | Picado de alicatado, retirada de sanitarios, escombro a gestor autorizado |
| Fontanería | nº de puntos de agua | Renovación de tuberías, llaves de paso, desagües |
| Electricidad | nº de puntos de luz/enchufe | Circuito según REBT, IP44/IP65 en zonas húmedas |
| Alicatado y solado | m² de pared + suelo | Material elegido + mano de obra de colocación |
| Impermeabilización | m² de zona húmeda | Lámina o membrana líquida bajo plato de ducha |
| Plato de ducha y mampara | unidad + medidas | Plato, sumidero, mampara según modelo |
| Sanitarios y grifería | unidades | Inodoro, lavabo, mueble, grifos por nivel de gama |
Cada fila tiene su propio coste unitario en nuestra base de datos. El configurador no inventa: multiplica la cantidad que tú introduces (o que deduce de tus respuestas) por ese coste, y suma. Si te suena a una hoja de cálculo, es porque exactamente eso es. La diferencia con el presupuesto del cuñado es que la nuestra está auditada.
Por qué los puntos de agua mandan más que los metros
Aquí va una opinión nuestra, de las que no leerás en otra web: en un baño, el número de puntos de agua predice mejor el precio que la superficie. Un baño de 3 m² con bidé, doble lavabo y bañera tiene más fontanería que uno de 6 m² con ducha y lavabo solo. Por eso el configurador te pregunta por elementos, no solo por el tamaño. Lo desarrollamos en nuestra guía de cómo calcular el precio exacto de tu reforma, que va por componentes y no por metros, como debe ser.
De dónde sacamos los costes unitarios
Un precio sin fuente es una opinión disfrazada. Los nuestros salen de tres sitios, y los revisamos cada trimestre:
- Lo que pagamos de verdad. Tarifas reales de los gremios con los que trabajamos en Valencia y área metropolitana. No catálogos teóricos: facturas.
- Coste de materiales actualizado. Precios de cerámica y porcelánico que seguimos de cerca, también porque CEVISAMA, la feria de referencia que se celebra aquí mismo en Feria Valencia, marca buena parte de las tendencias y los rangos del sector.
- Bases técnicas de obra. Rendimientos y partidas alineados con criterios del Colegio Oficial de Aparejadores, para que cada unidad de obra tenga el coste de mano de obra que realmente lleva.
Sobre los materiales y los acabados, todo lo que el configurador te ofrece está pensado para cumplir la normativa técnica en lo que toca a salubridad y ahorro de agua. No vendemos un grifo que no podamos instalar legalmente.
El IVA: una variable, no una sorpresa
Mucho presupuesto opaco juega al despiste con el IVA para que el número parezca más bajo. Nosotros lo metemos en la fórmula desde el principio. La mayoría de reformas de vivienda habitual con más de dos años de antigüedad tributan al 10%, no al 21%, según la Agencia Tributaria. El configurador aplica el tipo que corresponde a tu caso y te lo muestra desglosado. Si tu reforma da derecho a IVA reducido por accesibilidad, también lo contemplamos; lo explicamos en detalle en IVA reducido en reforma de baño por accesibilidad.
Qué NO incluye el precio online (y por qué somos honestos con ello)
Transparencia radical también es decir lo que el algoritmo no puede saber desde tu sofá. El configurador es muy preciso para el 90% de los baños, pero hay cosas que solo se ven con la finca delante:
- Sorpresas estructurales. Una viga donde no debería, una bajante embebida en un muro de carga. Pasa poco, pero pasa.
- Cambios de distribución. Mover el inodoro de pared se sale de la fórmula estándar y lo tratamos aparte.
- Estado real de instalaciones muy antiguas. Si la tubería es de plomo de los años 50, hay que verla.
Por eso, cuando el caso lo pide, hacemos una verificación antes de cerrar. No para subir el precio a traición, sino al revés: para que el precio cerrado sea de verdad cerrado. Comparamos las dos vías en presupuesto online vs. visita: ventajas reales, porque cada baño tiene su camino y no vamos a venderte que la pantalla lo resuelve todo. No nos engañemos, hay cosas que hay que tocar con la mano.
El resultado: un precio cerrado, no una horquilla
El sector vive de las horquillas: “entre 6.000 y 12.000 €”. Esa amplitud no es prudencia, es no haberse mojado. Cuando el configurador termina de sumar todas tus partidas, te da un número, no un rango. Ese es el corazón de nuestro modelo: el precio cerrado. Si quieres entender por qué lo defendemos frente al presupuesto tradicional, lee precio cerrado vs. presupuesto: qué cambia para ti.
¿Quieres ver el motor en marcha con tu baño? Pruébalo en la calculadora, echa un vistazo a los acabados en diseños, o si tu caso es de los raros, cuéntanoslo en contacto y lo miramos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio online de mi reforma exactamente?
Sumando partidas. El configurador descompone tu baño en demolición, fontanería, electricidad, alicatado, impermeabilización, plato/mampara y sanitarios, multiplica cada partida por su coste unitario real y aplica el IVA que te corresponde. El número final es la suma, no una estimación a ojo.
¿Es fiable un precio calculado sin que nadie vea mi baño?
Para la gran mayoría de baños, sí, porque la fórmula se basa en partidas medibles que tú nos describes. Donde puede haber sorpresas (estructura, instalaciones muy antiguas, cambio de distribución) lo verificamos antes de cerrar. Lo importante es que no convertimos esa incertidumbre en una horquilla: la resolvemos.
¿De dónde salen los precios de los materiales y la mano de obra?
De tarifas reales que pagamos a los gremios de Valencia, de precios de mercado de cerámica y porcelánico que seguimos por referencias del sector como CEVISAMA, y de rendimientos de obra alineados con el Colegio de Aparejadores. Los revisamos cada trimestre.
¿El precio online lleva el IVA incluido?
Te lo mostramos desglosado. El configurador aplica el tipo que corresponde a tu reforma: normalmente el 10% en vivienda habitual de más de dos años, según la Agencia Tributaria, o reducido si hay obras de accesibilidad.
¿El precio del configurador puede cambiar después?
Solo si aparece algo que el algoritmo no podía conocer (una sorpresa estructural real) y siempre te lo explicamos con su coste antes de tocar nada. La norma es justo la contraria: lo que el configurador cierra, se mantiene. A eso lo llamamos precio cerrado.
El número que ves es el número que pagas
Cómo se calcula el precio online de tu reforma no es un secreto ni un truco de marketing: es una suma de partidas reales, con costes que pagamos de verdad y fuentes que puedes verificar. Te damos un número cerrado en lugar de una horquilla cómoda porque decidir sobre tu baño es asunto tuyo, y para decidir hace falta un dato, no un “depende”. Abre la calculadora y comprueba el motor con tu propio baño.